2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
三重県
25.6万円/㎡
前年比-15.4%
四日市市
53.0万円/㎡
前年比+62.4%
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ポレスター鵜の森ブライトフォート
三重県四日市市鵜の森二丁目
近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩12分
2016年築 / 14階建 / 81戸 / RC造
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12階 / 80㎡の場合
相場
4,009万円
50.1万円/㎡
2,225
3,414
4,604
5,793
AI査定結果
推定相場価格
4,009万円
50.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,414万円〜4,604万円
42.7万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ポレスター鵜の森ブライトフォート
3,680万円（46.0万円/㎡）/ 12階 / 80㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 3,680万円 | 46.0万円 | 12階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,780万円 | 35.9万円 | 3階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 2,870万円 | 37.0万円 | 3階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,480万円 | 39.2万円 | 14階 | 88.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/12 | 3,390万円 | 43.7万円 | 14階 | 77.5㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/05/12 | 3,580万円 | 40.3万円 | 14階 | 88.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,090万円 | 38.6万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 2,780万円 | 37.1万円 | 5階 | 75㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,680万円 | 41.5万円 | 14階 | 88.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,180万円 | 39.8万円 | 5階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,880万円 | 43.7万円 | 14階 | 88.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/29 | 2,980万円 | 38.5万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 40.3万円 | 12階 | 88.75㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,800万円 | 44.8万円 | 14階 | 84.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 42.3万円 | 5階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/09 | 3,800万円 | 42.8万円 | 14階 | 88.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/01 | 3,280万円 | 42.3万円 | 9階 | 77.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/29 | 4,000万円 | 47.1万円 | 14階 | 84.86㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は45.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ポレスター鵜の森ブライトフォート 四日市市鵜の森二丁目 | 近鉄四日市駅12分 | 3,680万円 | 46.0万円 | 80㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 81戸 | RC |
| 2024/05/12 | ローレルコートライオンズ四日市富田 四日市市富田栄町 | 近鉄富田駅6分 | 3,280万円 | 40.6万円 | 80.82㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南東 | 2016年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/23 | ライオンズ四日市富田マークレジデンス 四日市市西富田町 | 近鉄富田駅9分 | 2,790万円 | 37.0万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2014年 | 47戸 | RC |
| 2026/03/14 | プレサンスデュオ四日市中央通り 四日市市安島二丁目 | 近鉄四日市駅8分 | 2,980万円 | 49.7万円 | 60㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/22 | ダイアパレス四日市安島 四日市市安島二丁目 | 近鉄四日市駅9分 | 3,480万円 | 55.6万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/03 | プレサンスロジェ四日市西浦 四日市市西浦二丁目 | 近鉄四日市駅10分 | 3,480万円 | 44.2万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/14 | アトレ阿倉川 四日市市城山町 | 阿倉川駅3分 | 2,880万円 | 35.9万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/09 | プレイズ西浦 四日市市西浦二丁目 | 近鉄四日市駅8分 | 2,950万円 | 40.3万円 | 73.16㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/09 | デュオヒルズ四日市鵜の森 四日市市鵜の森二丁目 | 近鉄四日市駅9分 | 3,490万円 | 53.0万円 | 65.8㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/20 | ライオンズ四日市セントマークス 四日市市西新地 | 近鉄四日市駅3分 | 3,930万円 | 50.6万円 | 77.71㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2020年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/25 | プレミスト四日市駅前 四日市市諏訪栄町 | 近鉄四日市駅2分 | 4,120万円 | 54.8万円 | 75.16㎡ | 2LDK+S | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 121戸 | RC |
| 2025/10/17 | プレサンスロジェ四日市中央通り 四日市市三栄町 | 近鉄四日市駅5分 | 3,680万円 | 49.7万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/28 | ダイアパレス四日市中央通り 四日市市幸町 | 四日市駅3分 | 2,580万円 | 35.4万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/16 | プレサンスロジェ四日市 四日市市幸町 | 四日市駅10分 | 4,100万円 | 42.9万円 | 95.56㎡ | 4LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 98戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で15.4%下落、四日市市では62.4%上昇しています。